셈하루생활 계산기
주택 중개보수 상한 요율표
매매·교환
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.6% | 25만 원 |
| 5천만~2억 원 미만 | 0.5% | 80만 원 |
| 2억~9억 원 미만 | 0.4% | 없음 |
| 9억~12억 원 미만 | 0.5% | 없음 |
| 12억~15억 원 미만 | 0.6% | 없음 |
| 15억 원 이상 | 0.7% | 없음 |
임대차 (전세·월세)
| 보증금(환산) | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.5% | 20만 원 |
| 5천만~1억 원 미만 | 0.4% | 30만 원 |
| 1억~6억 원 미만 | 0.3% | 없음 |
| 6억~12억 원 미만 | 0.4% | 없음 |
| 12억~15억 원 미만 | 0.5% | 없음 |
| 15억 원 이상 | 0.6% | 없음 |
월세는 이렇게 환산해요
환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100). 이 값이 5천만 원 미만이면 월세 × 70으로 다시 계산해요. 예: 보증금 1,000만 원, 월세 50만 원 → 1,000만 + 5,000만 = 6,000만 원 → 0.4% = 24만 원, 한도 30만 원 이내.
알아둘 점
- 요율표 금액은 상한이에요. 계약 전에 중개사와 금액을 정하고 확인서에 적어 두세요.
- 오피스텔(전용 85㎡ 이하, 주거용 설비)은 매매 0.5%, 임대 0.4%가 상한이에요.
- 상가·토지 등 주택 외 부동산은 0.9% 이내에서 협의해요.
- 시·도 조례로 정하므로 지역 공지를 함께 확인하세요.
자주 묻는 질문
부가세는 꼭 내야 하나요?
중개사무소가 일반과세자면 10%를 추가로 요구할 수 있어요. 간이과세자는 더 적고, 현금영수증 발급 여부도 확인하세요.
중개수수료는 언제 내나요?
보통 잔금일에 내요. 계약서 작성 때 일부를 먼저 달라고 하면 협의 사항이에요.
정리
- 주택 매매 5억 원이면 중개수수료 상한은 0.4%인 200만 원, 전세 3억 원이면 0.3%인 90만 원이에요(부가세 별도). 이 금액은 "최대치"라서 중개사와 협의해 낮출 수 있어요.
- 계산 결과는 2026년 기준 추정치예요. 최종 금액은 해당 기관이나 회사 안내로 확인하세요.
- 아래 함께 보면 좋은 계산기로 다음 궁금증도 바로 풀어 보세요.
출처와 확인 날짜
2026년 11월 11일에 공식 자료로 확인했어요. 제도가 바뀌면 바로 고칠게요.
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